什么是基准利率?
很多购房者都觉得这个概念和自己生活无关，其实不然，这个利率和每个人都息息相关，尤其是购房者，更应该了解基准利率的含义。因为它的高低，直接关乎你买房的投入，简单说基准利率越高，你买房子就越贵。
基准利率是设定的利率，每次加息或降息会变动，银行等机构在设定利率的时候要以它为参考，过去是规定不能偏离基准利率太多，比如幅度在30%、50%以内，但10月最后一次降息之后，浮动上限取消了。但这不意味着银行可以随便调整自己的利率了，如果偏离幅度太大，会有扰乱市场利率嫌疑，有可能会私下窗口指导。
而房贷基准利率是以对国专业银行和其他机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
房贷基准利率是多少?
房贷基准利率分商业贷款、公积金贷款，基准利率如下：
商业贷款公积金贷款
贷款时限利率(%)贷款时限利率(%)
一年以内(含一年)4.35五年以下(含五年)2.75
一至五年(含五年)4.75五年以上3.25
五年以上4.90
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